close

 

 

 

 

 

 

 

工商時報【記者方明╱台北報導】

由信義企業集團董事長周俊吉一手催生編製的「台灣地區房地產年鑑」，今年邁入第20個年頭，20冊合計高達1.4萬頁完整紀錄了台灣房市軌跡；回顧20年來，北市房價上漲了2倍，如今又因「嚴打房」讓房市從11年多頭走向盤整，該年鑑可說是記錄台灣房地產演變最完整的資料庫。

周俊吉表示，1990年代台灣房市陷入長達10年的不景氣，有鑑於當時房地產資訊的混亂與缺乏，信義不動產企研室本著拋磚引玉的想法，投下人力、物力進行台灣地區房地產資訊的整理與分析工作。

1996年正式出版的「台灣地區房地產年鑑」，除了完整提供預售及成屋市場統計分析之外，也針對建築投資、建築經理、代銷及房仲等相關產業進行發展概況分析；2001年起，更與政大商學院信義不動產研究發展中心共同編撰。

「台灣地區房地產年鑑」今年已進入第20個年頭，20冊的年鑑加起來總頁數高達1.4萬頁，接起來長度達3,780公尺，相當於7.4座101大樓高，詳實記錄近20年的房市軌跡。

周俊吉指出，台灣社會因為「雙網」的影響，出現相當大的改變， 一是綿密的「交通外籍英文家教老師 外籍英文家教費用 高雄英文家教費用網絡」及高鐵，拉進了都會區及城際間的距離；二是民眾只要「上網」就可得到實價資訊，證明了房地產這些年來的成熟與升級，卻也同時存在房價失衡、都更緩慢等課題。

他表示，為了讓年鑑更能扮演好「充分市場資訊，健全產業發展」的角色，未來會在既有基礎上增加2大主軸：一是數位網路平台的相關應用，從使用者的角度出發，編製出符合各界需求的內容，藉此提高年鑑的利用價值與參考意義；二是持續借鏡國外房地產的各種知識與經驗，以加速台灣產業的健全發展。

周俊吉並宣布，20年的年鑑將全數授權給政大信義不動產中心規畫統籌運用，預料在半年內可充分結合學界資源，讓有志於台灣房市研究的人士參考使用。

信義房屋企研室執行經理蘇啟榮指出，台灣房地產20年發展的重大變化，其中最明顯的就是房價上漲，從年鑑公布的主要都會區房價統計，北市房價20年來漲2倍，住宅成屋從1995年每坪22.9萬漲到2014年67.9萬，不過同時間薪資所得並沒有同外籍英文家教行情 台北英文家教 英文家教網的外籍老師幅增長，高房價因此成為最受關注的課題。線上美語家教 英語會話一對一家教 英語家教中心

除房價外，過去20年每戶人口從1995年的3.7人降到2014年的2.8人，少子化讓家長注重學區的條件，在家戶人口減少以及房價負擔加重之下，2房以下的小宅產品也逐漸成為市場主流；此外，20年來65歲以上高齡人口突破1成達12％，民眾挑房子也越來越傾向選擇電梯住宅。

蘇啟榮表示，20年來影響台灣房市發展的其他關鍵因素，還包括「交通近」、「新市鎮」、「標準嚴」、「法制化」、「兩岸通」、「嚴打房」等6大現象，讓台灣房市從成長期邁入成熟期，預期未來10年更會進入轉變期。


985A0318C937A93C
arrow
arrow
    全站熱搜

    d91hr99ddv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄